임대차 계약전 확인사항

1. 물건정보

- 주소 : 제주시 연동 272-18, 지1층 상가

- 면적 : 약 40.9평(135.22㎡)

- 보증금/년세 : 보증금 1,000만원 / 연 1,000만원(부가세 별도)

- 관리비 : 실사용 부과

2. 계약정보

- 계약기간 : 2년(26.10.01~28.09.30) : 협의에 따라 변경 될 수 있음

- 계약금 : 100만원

- 계약금 입금계좌 :

- 계약금 입금 후 계약을 안하고자 할 경우 임대인은 계약금액의 배액을 지불하여야 하고, 임차인은 계약금액을 포기해야 한다.

3. 계약서 작성

- 계약서 작성 날짜 : 9월 30일 14시

- 계약서 작성 장소 : 제주시 도남로 183, 102호 대원부동산

- 중개수수료 : 924,000원(계약시 입금, 부가세 10%적용 및 변동가능성 있음)

4. 특약사항

- 임차인은 임차 상가를 단란주점 용도로 사용한다.

- 현장 방문 확인 후 쌍방협의하에 현 상태대로 임대차하며, 임대차 종료시 임차인은 공실상태로 원상복구한다.

- 임대할 부분의 면적은 지1층 상가 공부상 면적으로 한다.

- 임차인의 사용 용도에 맞는 영업의 인.허가에 관한 사항은 임차인의 책임으로 하며 비용발생시에도 임차인이 부담한다.

- 본 특약사항에 기재되지 않은 사항은 민법상 계약에 관한 규정과 부동산임대 일반 관례에 따른다.

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